Test Fianzacredito

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Minisitro de vivienda informa las 4 medidas del gobierno para los arrendamientos.

FORO: Inmobiliarios Unidos Frente al Covid-19

Oportunidades de Alivio Financiero para el Sector Inmobiliario

Análisis Jurídico

Recursos y Formatos

Comunicados

Comunicado 1

Nuestro compromiso con las agencias inmobiliarias.

Comunicado 3

Cómo notificar los acuerdos de pago que realice con los arrendatarios.

Comunicado 2

Cómo vamos a operar durante el periodo de cuarentena obligatoria.

Comunicado 4

La importancia de llegar a un acuerdo de pago con los arrendatarios.

Preguntas Frecuentes

Si existe una condonación en el canon, la inmobiliaria debe reportar esa novedad a más tardar los 30 de cada mes con el fin de generar la nota contable correspondiente y en caso de que aún no se haya generado la facturación de fianzas de arrendamiento, el valor de condonación será aplicado al valor afianzado. Se debe indicar si la condonación es de un determinado porcentaje y si es sobre todos los conceptos afianzados (canon, IVA o cuotas de administración) o alguno en particular.

El valor de la fianza no se modifica. Sin embargo, en todos los casos se debe notificar el acuerdo a administracion@fianzacredito.com al finalizar cada mes.

Si dichos cánones aún no han sido cancelados por Fianzacrédito podrán realizar acuerdos de pago.

La inmobiliaria podrá realizar acuerdos de pago de los cánones de arrendamiento contemplados en el decreto, informándole previamente al arrendatario que la deuda con la Afianzadora sigue vigente y por tanto debe acordar con la afianzadora el pago de los cánones anteriores.

Debe reportar la cuota incumplida en los tres primeros días hábiles de cada mes siguiente al vencimiento de la fecha pactada. El acuerdo debe estar notificado previamente a la Afianzadora en las fechas que se establezcan.

Sí, la afianzadora responderá por los casos en que exista el incumplimiento.

Fianzacrédito podrá reportar al cierre de mes al arrendatario y sus deudores solidarios, previa notificación del reporte según disposiciones legales.

Sí, Fianzacrédito cobrará los gastos administrativos de cobranza a los casos cuyo reporte quede en firme con la Afianzadora.

Radicado el reporte de mora y encontrándonos en las fechas establecidas para que el arrendatario cancele a favor de la Inmobiliaria, la Afianzadora realiza la gestión de cobro a favor de la Inmobiliaria. Una vez el pago del reporte de mora haya sido efectuado a la Inmobiliaria, la cobranza de la Afianzadora se centra en su recuperación de los meses cancelados. No podrá la inmobiliaria expedir paz y salvos a los arrendatarios sin el visto bueno de la Afianzadora.

La inmobiliaria debe cancelar la factura correspondiente a los contratos afianzados con el fin de que pueda presentar los reportes de mora de sus arrendatarios. Si la inmobiliaria presenta mora, la Afianzadora suspenderá los contratos de fianza.

De acuerdo con las disposiciones contempladas en el Decreto 517 del 15 de abril de 2020 no es posible realizar ajustes a los arrendamientos durante el periodo de abril a junio 30 de 2020.

De acuerdo con las disposiciones contempladas en el Decreto 517 del 15 de abril de 2020 no está permitido realizar ajustes a los valores afianzados durante el periodo de abril a junio 30 de 2020. Por este motivo los registros remitidos bien sea a través de la plataforma o mediante correo electrónico quedan suspendidos hasta la primera semana de julio de 2020.

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